Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Amilly 28300
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La maison de vos rêves à Amilly vous attend !

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Descriptif du bien

  • Surface : 66 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 587 m²

Prêt à vivre la belle vie ? Cette maison plain-pied de 66 m² est conçue pour ceux qui savent profiter de chaque instant.
Pas de marches, pas de stress, juste le confort que vous méritez.

Située dans le charmant village d'Amilly, à deux pas des commerces et à 5 minutes à pied de la gare, cette maison vous offre une vie quotidienne pratique sans avoir à dépendre de la voiture.
Le petit plus ? Vous pouvez filer à Paris en train pour une escapade à la journée, sans embouteillages ni casse-tête.

Avec ses deux chambres équipées de placards, sa cuisine moderne et un joli séjour lumineux de 21 m², parfait pour vos parties de Scrabble ou vos après-midis télé devant Questions pour un Champion. Vous allez vous sentir comme à la maison… dès la première visite.

La terrasse ? Exposé SUD-OUEST est un véritable Lieu de ressourcement où vous pourrez prendre votre café du matin tout en écoutant les oiseaux.
Vous avez la main verte ? Le terrain de 587 m², entièrement clos et sans vis-à-vis est un écrin de verdure. Prêt à accueillir vos plantes préférées ou simplement pour vous laisser profiter des rayons du soleil.

Et pas d'inquiétude : cette maison est dans un état impeccable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir, même pas un coup de peinture.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de vos beaux jours, sans vous soucier des petites tracas.

Côté cuisine, elle est prête à recevoir vos meilleures recettes, que ce soit votre légendaire pot-au-feu ou une simple tarte aux pommes.
En plus, avec les fenêtres en PVC et le double vitrage, fini les courants d'air : tout est prévu pour un confort thermique optimal. Chauffage individuel, isolation impeccable… Bref, vous serez bien au chaud l'hiver et au frais l'été.

Vous avez accumulé des trésors au fil des ans ? Ne vous inquiétez pas, le sous-sol total et la cave vous offriront tout l'espace nécessaire pour ranger vos souvenirs, vos albums photo, ou cette vieille collection de vinyles des années 60.

Les commodités ? À portée de main !
Vous serez proche des commerces, du bus, de la gare et des parcs pour vos balades quotidiennes et même de petits restaurants pour un déjeuner sympa entre amis.

Cette maison est plus qu'une simple adresse : c'est une invitation à profiter de la vie à votre rythme, sans stress, sans travaux, juste du plaisir.
Un endroit où vous pourrez enfin profiter pleinement du temps pour vous, en toute sérénité.

Prêt à poser vos valises ? Contactez-nous pour une visite et laissez cette maison vous séduire !

Les points forts du bien

  • Zero travaux
  • Plain-pied
  • Gare et centre ville à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Amilly 28300
  • Référence
    VM434

Détail des pièces

  • entrée
    3.87 m²
  • cuisine
    8.64 m²
  • dégagement
    4.26 m²
  • pièce de vie
    21.57 m²
  • salle d'eau
    3.84 m²
  • wc
    0.89 m²
  • chambre 1
    12.54 m²
  • chambre 2
    10.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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