Très rare
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LA maison qui coche (vraiment) toutes les cases !
389 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
Un cadre de vie exceptionnel : espace, lumière et prestations haut de gamme.
Vous cherchez une maison où confort rime avec élégance, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien et embellir vos moments en famille ou entre amis ?
Cette propriété de 165 m² habitables sur un terrain de 800 m² coche toutes les cases.
Ici, on respire !
De l’espace, de la lumière, des matériaux de qualité… bref, une maison comme on aimerait en voir plus souvent.
Une entrée digne de ce nom.
Oubliez ces maisons où l’on arrive directement dans le salon avec les bras chargés de courses. Ici, vous profitez d’une véritable entrée, pratique pour déposer vestes et chaussures.
Un espace de vie XXL pour des moments inoubliables.
Impossible de ne pas être séduit par ce vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Que vous soyez adepte des apéros entre amis, des soirées Netflix grand écran ou des dîners animés, cet espace s’adapte à toutes vos envies.
La cuisine américaine est une véritable pièce maîtresse : esthétique, fonctionnelle et de qualité, elle invite à cuisiner sans jamais être isolé(e) du reste de la maison. Un œil sur les fourneaux, un autre sur la discussion, c’est ça l’art de recevoir !
Et pour ceux qui rêvent d’un poêle pour des soirées cocooning en hiver, bonne nouvelle : un conduit est déjà en attente, prêt à accueillir l’installation de votre choix.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort.
Pensée pour une vie de famille fluide et harmonieuse, la maison dispose de 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
Finies les courses-poursuites matinales pour la salle de bains !
À l’étage, vous trouverez trois autres chambres et un immense palier, parfaites pour accueillir enfants, amis ou télétravailleurs en quête d’un bureau digne de ce nom.
Une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet espace nuit bien pensé.
Un jardin digne d’une carte postale.
Dès que vous mettez un pied dehors, c’est un véritable havre de verdure qui s’offre à vous.
La terrasse de 50 m² devient naturellement votre deuxième salon dès les beaux jours et le jardin paysagé apporte une touche de sérénité absolue.
Parlons des véritables stars du jardin : un olivier majestueux qui vous donne un avant-goût de la Provence et un palmier élégant histoire d’ajouter une touche d’évasion tropicale à votre quotidien.
Imaginez-vous un instant : un verre à la main, installé dans votre transat, en train de contempler ces merveilles... Avouez que ça a un petit goût de vacances, non ?
Un garage qui va vous impressionner.
Vous aimez les grands espaces ? Vous allez adorer cet immense garage “à l’américaine”, qui peut accueillir deux voitures sans jouer à Tetris plus tout ce que vous avez à ranger. Mieux encore, sa porte motorisée connectée en Bluetooth vous permet de l’ouvrir sans lâcher votre café ou votre sac de courses.
Une maison conçue pour le confort et les économies:
Un emplacement privilégié, proche de tout.
Parce que votre temps est précieux, cette maison est idéalement située :
✔ Transports : Un arrêt de bus et la gare à 5 minutes à pied, pratique pour les ados en quête d’autonomie.
✔ Commodités : À 10 minutes en voiture, commerces, restaurants et médecins sont à portée de main.
✔ Écoles : Maternelle, école élémentaire et collèges accessibles en quelques minutes.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Ici, tout est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter.
📞 Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison qui a tout pour plaire !
Vous cherchez une maison où confort rime avec élégance, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien et embellir vos moments en famille ou entre amis ?
Cette propriété de 165 m² habitables sur un terrain de 800 m² coche toutes les cases.
Ici, on respire !
De l’espace, de la lumière, des matériaux de qualité… bref, une maison comme on aimerait en voir plus souvent.
Une entrée digne de ce nom.
Oubliez ces maisons où l’on arrive directement dans le salon avec les bras chargés de courses. Ici, vous profitez d’une véritable entrée, pratique pour déposer vestes et chaussures.
Un espace de vie XXL pour des moments inoubliables.
Impossible de ne pas être séduit par ce vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Que vous soyez adepte des apéros entre amis, des soirées Netflix grand écran ou des dîners animés, cet espace s’adapte à toutes vos envies.
La cuisine américaine est une véritable pièce maîtresse : esthétique, fonctionnelle et de qualité, elle invite à cuisiner sans jamais être isolé(e) du reste de la maison. Un œil sur les fourneaux, un autre sur la discussion, c’est ça l’art de recevoir !
Et pour ceux qui rêvent d’un poêle pour des soirées cocooning en hiver, bonne nouvelle : un conduit est déjà en attente, prêt à accueillir l’installation de votre choix.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort.
Pensée pour une vie de famille fluide et harmonieuse, la maison dispose de 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
Finies les courses-poursuites matinales pour la salle de bains !
À l’étage, vous trouverez trois autres chambres et un immense palier, parfaites pour accueillir enfants, amis ou télétravailleurs en quête d’un bureau digne de ce nom.
Une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet espace nuit bien pensé.
Un jardin digne d’une carte postale.
Dès que vous mettez un pied dehors, c’est un véritable havre de verdure qui s’offre à vous.
La terrasse de 50 m² devient naturellement votre deuxième salon dès les beaux jours et le jardin paysagé apporte une touche de sérénité absolue.
Parlons des véritables stars du jardin : un olivier majestueux qui vous donne un avant-goût de la Provence et un palmier élégant histoire d’ajouter une touche d’évasion tropicale à votre quotidien.
Imaginez-vous un instant : un verre à la main, installé dans votre transat, en train de contempler ces merveilles... Avouez que ça a un petit goût de vacances, non ?
Un garage qui va vous impressionner.
Vous aimez les grands espaces ? Vous allez adorer cet immense garage “à l’américaine”, qui peut accueillir deux voitures sans jouer à Tetris plus tout ce que vous avez à ranger. Mieux encore, sa porte motorisée connectée en Bluetooth vous permet de l’ouvrir sans lâcher votre café ou votre sac de courses.
Une maison conçue pour le confort et les économies:
- Chauffage au sol : chaleur douce et agréable toute l’année.
- Construction en béton cellulaire : isolation optimale et économies d’énergie.
- Toiture en tuiles plates & isolation sous toiture : l’assurance d’un confort thermique en toute saison.
Un emplacement privilégié, proche de tout.
Parce que votre temps est précieux, cette maison est idéalement située :
✔ Transports : Un arrêt de bus et la gare à 5 minutes à pied, pratique pour les ados en quête d’autonomie.
✔ Commodités : À 10 minutes en voiture, commerces, restaurants et médecins sont à portée de main.
✔ Écoles : Maternelle, école élémentaire et collèges accessibles en quelques minutes.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Ici, tout est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter.
📞 Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison qui a tout pour plaire !
Les points forts du bien
- Maison impécable
- 4 grandes chambres
- Double garage de 50 m²
- Extérieur arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour57 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationfilm sous toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles plates
- LocalisationAmilly 28300
- RéférenceVM486
Détail des pièces
- Entrée10,52 m²
- Salon séjour44 m²
- cuisine12,83 m²
- WC1,62 m²
- Salle d'eau4,30 m²
- Chambre 111,54 m²
- Mezzanine17,63 m²
- Chambre 220,68 m²
- Chambre 314,95 m²
- Chambre 417,68 m²
- WC1,45 m²
- Salle de bains7,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI28012023000000010 • RCP 148709421
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly